风机盘管系统是由冷水主机供给冷冻水，水温通常只有8℃左右，所以其冷冻水的供、回水管，冷凝管和凝水盘的温度都比较低，在夏季容易出现结露，必须进行保温，而且对保温的要求也比较高。但由于保温材料和施工的原因，未能将保温材料紧贴在管壁或管件上，以致保温材料与管壁之间存在一定的孔隙，当空气进入孔隙中碰到低温管壁时，便产生凝结水，凝结水越积越多，就会渗出，弄湿吊顶。
例：因采用玻璃棉管壳保温，在阀门等不规则管件上不易将之紧贴，管件表面产生凝结水并吸入管壳内，整个玻璃棉管壳吸足水后冷凝水滴出，弄湿吊顶。还有的工程是凝水盘未做保温，从而在凝水盘下形成二次凝水，浸湿吊顶。
在使用过程中，曾经发现由于凝水盘的排水口堵塞而造成冷凝水外溢，其原因是因为风机盘管多是在湿工况下工作，盘管表面常常沾满灰尘。若维护人员没有及时清洗，就会使这些灰尘或一些细小纤维状物质被凝水冲下，沉积在凝水盘中，凝水盘中的潮湿环境常常导致细菌繁殖产生胶状污物，从而堵塞排水口。所以应定期对风机盘管进行检查清洗，以保证凝结水排放畅通。
施工质量也是一个重要原因。许多中央空调工程的设计都是严格按照设计规范、手册来进行的，但在施工过程中个别施工单位偷工减料，有些现场施工人员甚至未经过专门的安装培训就上岗操作，导致在运行过程中出现了这样那样的问题。所以施工单位要对施工人员进行必要的上岗培训，施工过程中要加强监理力度，一切偷工减料或错误操作的现象发生。
对于中央空调的保养方法有很多种，有些是需要人员来进行检修保养。比如说关于压缩机油压的大小和油量的多少，还有各种阀门是否关闭正常等等，这类型的我们自然是没办法自己将进行检查保养的，那么中央空调保养公司有哪些保养方法？
1、定期检查中央空调的进风口和出风口有没有异物堵塞，如果有一定要及时清理以免影响使用效果。
2、检查中央空调的电源插头与电源插座是否有松动或脱落的现象。
3、每个月定期开一次中央空调让它运转，就算不在经常使用的季节也需要定期开一次机，以免压缩机里面的润滑油凝固。
4、定期清洗中央空调的过滤网，可以用吸尘器将滤网中的灰尘清理出来，也可以用清水清洗滤网然后晾干。
5、在不使用中央空调的时候应该讲中央空调清洗一次，然后开机运转使中央空调内部变得干燥不潮湿，滤网一定要晾干之后才能装入中央空调内部。
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