中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的热负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境冷暖负荷。
温度过高处理方法：
1、适当增加冷凝器的热交换面积，具体依据压缩机的制冷能力而定。
2、增加冷却水或调整分水器。配水槽。
3、排除冷凝器热表面油污。水沟等杂物。
4、释放放出多余的液体制冷剂。
空调维修中听的多的就是空调不制冷、空调不制热、空调不出风、空调漏水等常见的故障。空调做为家用电器中常备的电器，在冬天，空调可以供暖，让寒冬也变得温暖如春；在夏天，空调可以制冷，让炎夏变得舒适爽快。中央空调工程制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、性、合理性。
如果空调的接头没有旋紧、开裂等情况，就会出现漏氟(fluorine)（Freon Leak）的现象。东莞中央空调工程制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、性、合理性。如果空调漏氟，那么用户就要经常补充，正常使用的中央空调一般数年内无须添加制冷剂。
随着建筑物档次的提高，许多建筑物的空调水系统采用橡塑保温材料。此种材料在材料结构、导热系数、表面放热系数、抗水汽渗透系数上具有很大的优越性，尤其是其在施工性能上大大优于玻璃棉，特别适合于不规则形状管道管件和阀门的保温，大大降低了因中央空调工程施工原因造成的凝结水滴落现象。
现在由于许多建筑开发商对建筑经济性或特殊用途的需要，建筑物的层高普遍较低，导致吊顶内的空间更为狭小，对风机盘管的风管、水管的布置极为不利。风机盘管的凝结水排放是靠冷凝管的坡度来实现的。
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