在使用过程中，曾经发现由于凝水盘的排水口堵塞而造成冷凝水外溢，其原因是因为风机盘管多是在湿工况下工作，盘管表面常常沾满灰尘。若维护人员没有及时清洗，就会使这些灰尘或一些细小纤维状物质被凝水冲下，沉积在凝水盘中，凝水盘中的潮湿环境常常导致细菌繁殖产生胶状污物，从而堵塞排水口。所以应定期对风机盘管进行检查清洗，以保证凝结水排放畅通。
施工质量也是一个重要原因。许多中央空调工程的设计都是严格按照设计规范、手册来进行的，但在施工过程中个别施工单位偷工减料，有些现场施工人员甚至未经过专门的安装培训就上岗操作，导致在运行过程中出现了这样那样的问题。所以施工单位要对施工人员进行必要的上岗培训，施工过程中要加强监理力度，一切偷工减料或错误操作的现象发生。
中央空调工程施工组织设计之后，在进场实施工程之时首先要做好的管理工作就是管好施工人员，要明确每个人的责任和工作内容，避免出现有些工作内容多人操作，从而导致部分员工怠工，也可以避免施工项目的顺序出现混乱和错误，让整个中央空调工程施工过程中能有条不紊的进行。
在中央空调工程的施工过程中会有很多不同的安装工具，例如，电钻、真空泵、热熔机、锤子扳手、氟高压表等等，这些工具会帮助现场的施工人员更好的完成自己分内的工作而且还会让安装工序顺利的完成，但是有些工具较小、有的具有一定危险性，所以，在中央空调工程施工过程中一定要管理好这些安装工具。
循环水的中的钙、镁离子会随着冷凝器换热时水温的升高生成水垢，附着在冷凝器铜管的内壁，形成致密水垢（主要是碳酸钙垢）。水垢和污垢往往结合在一起，结垢和粘泥能引起或加重腐蚀，严重影响换热。
因此冷却循环水处理的主要任务就是消除或减少结垢、腐蚀及生物粘泥的危害，以保证整个循环水系统的效率和使用年限。由于空调冷却水系统的结垢、腐蚀和藻类滋生不是在短期内形成的，也不会在短期内对系统有破坏性的影响，往往得不到运行管理人员足够的重视。但是“结垢、腐蚀、菌藻”是循环冷却水系统不可忽视的问题。
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