随着建筑物档次的提高，许多建筑物的空调水系统采用橡塑保温材料。此种材料在材料结构、导热系数、表面放热系数、抗水汽渗透系数上具有很大的优越性，尤其是其在施工性能上大大优于玻璃棉，特别适合于不规则形状管道管件和阀门的保温，大大降低了因中央空调工程施工原因造成的凝结水滴落现象。
现在由于许多建筑开发商对建筑经济性或特殊用途的需要，建筑物的层高普遍较低，导致吊顶内的空间更为狭小，对风机盘管的风管、水管的布置极为不利。风机盘管的凝结水排放是靠冷凝管的坡度来实现的。
循环水的中的钙、镁离子会随着冷凝器换热时水温的升高生成水垢，附着在冷凝器铜管的内壁，形成致密水垢（主要是碳酸钙垢）。水垢和污垢往往结合在一起，结垢和粘泥能引起或加重腐蚀，严重影响换热。
因此冷却循环水处理的主要任务就是消除或减少结垢、腐蚀及生物粘泥的危害，以保证整个循环水系统的效率和使用年限。由于空调冷却水系统的结垢、腐蚀和藻类滋生不是在短期内形成的，也不会在短期内对系统有破坏性的影响，往往得不到运行管理人员足够的重视。但是“结垢、腐蚀、菌藻”是循环冷却水系统不可忽视的问题。
空调运行会发出一定的噪音，但是，如果噪音过大，则有可能是安装不当造成的。天津中央空调工程空调用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。
根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。在安装时内机墙板没有钉牢，内机没有固定死，就容易导致噪音过大现象的出现。这种情况，安装人员通过试机，很容易发现并改正该问题。空调保养的公司中央空调工程停机时期必要做好哪些保养事项？中央空调工程的维护保养是非常重要的，在停机休眠期也需要注意保养。
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