未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机。而经过处理后，可节约维修费用，为业主减少损失。
空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环、使滤光板、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，增加耗电量，噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于*热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，延长空调的使用寿命。
循环水的中的钙、镁离子会随着冷凝器换热时水温的升高生成水垢，附着在冷凝器铜管的内壁，形成致密水垢（主要是碳酸钙垢）。水垢和污垢往往结合在一起，结垢和粘泥能引起或加重腐蚀，严重影响换热。
因此冷却循环水处理的主要任务就是消除或减少结垢、腐蚀及生物粘泥的危害，以保证整个循环水系统的效率和使用年限。由于空调冷却水系统的结垢、腐蚀和藻类滋生不是在短期内形成的，也不会在短期内对系统有破坏性的影响，往往得不到运行管理人员足够的重视。但是“结垢、腐蚀、菌藻”是循环冷却水系统不可忽视的问题。
中央空调温控器的工作原理其实并没有我们想象中的那么复杂。说到温控器其实就是一种能够对安装了空调房间的温度进行调控的一种电子开关设备。一般温控器对温度的控制范围在18℃到28摄氏度之间。它的工作原理其实就是通过压力作用的原理来进行调控，通过压力来推动控制器里面的接触点来进行工作。
有些品牌的温控器支持多电压输入中央空调温控器，要保证输入电压和允许输入电压保证一致。还有一点是要提出来的，就是有的温控器不支持直流电的通断，或者能通断的直流电压较小，这个在购买温控器的时候要跟商家咨询清楚，以免造成不必要的麻烦。
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